37 Impasse de la Grande Cabane, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse de la Grande Cabane, affiche un prix moyen de 4 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse de la Grande Cabane, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 1100 mètres
Ventes au 37 Impasse de la Grande Cabane
Les 7 ventes au 37 Impasse de la Grande Cabane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse de la Grande Cabane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse de la Grande Cabane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Grande Cabane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse de la Grande Cabane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse de la Grande Cabane dans son marché local
Prix du 37 Impasse de la Grande Cabane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Cabane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 37 Impasse de la Grande Cabane se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse de la Grande Cabane par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse de la Grande Cabane se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 32.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse de la Grande Cabane à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse de la Grande Cabane est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
