117 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse du Ponant, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°89 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse du Ponant, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 1150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponant à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 503 mètres
- - Collège Henri Bosco à 503 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 731 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Impasse du Ponant
Aucune vente n'a été recensée au 117 Impasse du Ponant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse du Ponant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 117 Impasse du Ponant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse du Ponant dans son marché local
Prix du 117 Impasse du Ponant par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 117 Impasse du Ponant se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse du Ponant par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse du Ponant se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 2.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse du Ponant à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse du Ponant est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
