86 Impasse Hera, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse Hera, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°65 a et de n°65 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse Hera, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 6135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 673 mètres
- - Collège Henri Bosco à 673 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 455 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse Hera
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse Hera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse Hera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse Hera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse Hera dans son marché local
Prix du 86 Impasse Hera par rapport à la voie
Sur Impasse Hera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 86 Impasse Hera se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse Hera par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse Hera se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse Hera à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse Hera est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
