123 Impasse Louis Guiol, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Impasse Louis Guiol, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°254 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Impasse Louis Guiol, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 745 mètres
- - Collège Henri Bosco à 745 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1202 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 647 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Impasse Louis Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 123 Impasse Louis Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Impasse Louis Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Impasse Louis Guiol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Impasse Louis Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Impasse Louis Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Impasse Louis Guiol dans son marché local
Prix du 123 Impasse Louis Guiol par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Guiol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 123 Impasse Louis Guiol se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Impasse Louis Guiol par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Impasse Louis Guiol se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et -2.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Impasse Louis Guiol à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 123 Impasse Louis Guiol est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
