88 Impasse Louis Guiol, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse Louis Guiol, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°123 mais supérieur de 17.53 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Impasse Louis Guiol, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 736 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0611 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 730 mètres
- - Collège Henri Bosco à 730 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1239 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 645 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 493 mètres
Ventes au 88 Impasse Louis Guiol
Les 4 ventes au 88 Impasse Louis Guiol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse Louis Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse Louis Guiol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse Louis Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse Louis Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse Louis Guiol dans son marché local
Prix du 88 Impasse Louis Guiol par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 88 Impasse Louis Guiol se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse Louis Guiol par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Impasse Louis Guiol se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 29.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Impasse Louis Guiol à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 88 Impasse Louis Guiol est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
