49 Les Bastides Fleuries, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Les Bastides Fleuries, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°50 et du 4.54 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Les Bastides Fleuries, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craus à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 881 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 942 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Les Bastides Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 49 Les Bastides Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Les Bastides Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Les Bastides Fleuries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Les Bastides Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Les Bastides Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Les Bastides Fleuries dans son marché local
Prix du 49 Les Bastides Fleuries par rapport à la voie
Sur Les Bastides Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 49 Les Bastides Fleuries se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Les Bastides Fleuries par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Les Bastides Fleuries se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 16.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Les Bastides Fleuries à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 49 Les Bastides Fleuries est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
