2 Rond Point Jean Moulin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Jean Moulin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 483 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1047 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 218 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Jean Moulin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rond Point Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rond Point Jean Moulin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Jean Moulin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Jean Moulin se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Jean Moulin à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Jean Moulin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
