11 Rue Albin Roux, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albin Roux, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°12 et du 2.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albin Roux, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 141 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 278 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1176 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 379 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 229 mètres
Ventes au 11 Rue Albin Roux
Les 4 ventes au 11 Rue Albin Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albin Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albin Roux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albin Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albin Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albin Roux dans son marché local
Prix du 11 Rue Albin Roux par rapport à la voie
Sur Rue Albin Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 11 Rue Albin Roux se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albin Roux par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albin Roux se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 12.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albin Roux à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albin Roux est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
