91 Rue André Ampère, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°82 et du 0.05 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue André Ampère, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupiane Est.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 457 mètres
- - Collège Henri Bosco à 457 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 924 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 226 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 91 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 91 Rue André Ampère se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue André Ampère par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue André Ampère se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue André Ampère à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 91 Rue André Ampère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
