11 Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Athena, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°43 et du 4.66 % à celui du n°95 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère (Coupiane) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 511 mètres
- - Collège Henri Bosco à 511 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 885 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 289 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Athena
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Athena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Athena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Athena, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Athena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Athena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Athena dans son marché local
Prix du 11 Rue Athena par rapport à la voie
Sur Rue Athena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 11 Rue Athena se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Athena par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Athena se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 19.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Athena à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Athena est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
