95 b Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 b Rue Athena, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°95 a et de n°95.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 b Rue Athena, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coupiane Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 517 mètres
- - Collège Henri Bosco à 517 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 322 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 319 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 276 mètres
Ventes au 95 b Rue Athena
Une vente a été recensée au 95 b Rue Athena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 b Rue Athena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 b Rue Athena, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 b Rue Athena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 b Rue Athena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 b Rue Athena dans son marché local
Prix du 95 b Rue Athena par rapport à la voie
Sur Rue Athena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 95 b Rue Athena se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 b Rue Athena par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 b Rue Athena se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 15.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 b Rue Athena à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 95 b Rue Athena est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
