3 Rue de la Republique, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Republique, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 183 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 312 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1143 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 199 mètres
Ventes au 3 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Republique, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 3 Rue de la Republique se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Republique se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 22.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Republique à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Republique est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
