13 Rue de Lorraine, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°8 et du 5.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lorraine, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 298 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 421 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1042 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lorraine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 13 Rue de Lorraine se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lorraine se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 23.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lorraine à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lorraine est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
