14 Rue Emile Zola, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emile Zola, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 172 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1206 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 376 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emile Zola, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 14 Rue Emile Zola se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emile Zola par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Zola se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 0.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emile Zola à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emile Zola est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
