3 Rue Emile Zola, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Zola, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 203 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 344 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1162 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 332 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 156 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Zola, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Zola se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 1.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Zola à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Zola est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
