4 Rue Etienne Dolet, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 190 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 325 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1128 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 4 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
