23 Rue Eugene Solomas, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugene Solomas, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Eugene Solomas, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 410 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1067 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 243 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugene Solomas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugene Solomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugene Solomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugene Solomas, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugene Solomas dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugene Solomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Solomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 23 Rue Eugene Solomas se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugene Solomas par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Eugene Solomas se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 10 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Eugene Solomas à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Eugene Solomas est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
