31 Rue Gambetta, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 430 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1102 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 272 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 22.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
