1 Rue Jean-baptiste Romain, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-baptiste Romain, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-baptiste Romain, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 245 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 390 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1108 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 278 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-baptiste Romain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-baptiste Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-baptiste Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-baptiste Romain, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-baptiste Romain dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-baptiste Romain par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 1 Rue Jean-baptiste Romain se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-baptiste Romain par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-baptiste Romain se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 26.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-baptiste Romain à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-baptiste Romain est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
