2 Rue Jean-baptiste Romain, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Romain, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Romain, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1105 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 274 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-baptiste Romain
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Romain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Romain, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Romain par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Romain se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Romain par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Romain se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 25.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Romain à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Romain est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
