135 Rue Paul Verlaine, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 26.5 % à celui du n°70 bis et du 8.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Paul Verlaine, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 505 mètres
- - Collège Henri Bosco à 505 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 729 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 191 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Paul Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 135 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 135 Rue Paul Verlaine se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Paul Verlaine par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Paul Verlaine se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 21.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Paul Verlaine à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Paul Verlaine est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
