70 bis Rue Paul Verlaine, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 24.16 % à celui du n°2 et du 36.06 % à celui du n°135.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue Paul Verlaine, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valéry à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 496 mètres
- - Collège Henri Bosco à 496 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 728 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 245 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 70 bis Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 70 bis Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue Paul Verlaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 70 bis Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 70 bis Rue Paul Verlaine se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue Paul Verlaine par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue Paul Verlaine se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 6.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue Paul Verlaine à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue Paul Verlaine est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
