45 Rue Roger Salengro, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Roger Salengro, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 370 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1089 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 282 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Roger Salengro, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 45 Rue Roger Salengro se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Roger Salengro par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roger Salengro se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 14.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Roger Salengro à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Roger Salengro est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
