45 Traverse des Panisse, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse des Panisse, affiche un prix moyen de 4 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Traverse des Panisse, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jeanne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 933 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse des Panisse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse des Panisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse des Panisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse des Panisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse des Panisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse des Panisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse des Panisse dans son marché local
Prix du 45 Traverse des Panisse par rapport à la voie
Sur Traverse des Panisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 45 Traverse des Panisse se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse des Panisse par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Traverse des Panisse se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 39.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Traverse des Panisse à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 45 Traverse des Panisse est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
