264 Chemin des Lavandes, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin des Lavandes, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°418.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin des Lavandes, 83560 La Verdière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Chemin des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Chemin des Lavandes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin des Lavandes dans son marché local
Prix du 264 Chemin des Lavandes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 264 Chemin des Lavandes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin des Lavandes par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin des Lavandes se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin des Lavandes à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin des Lavandes est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
