2 Chemin Saint Roch, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint Roch, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 42 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint Roch
Une vente a été recensée au 2 Chemin Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint Roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Chemin Saint Roch se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint Roch par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint Roch se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 56.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint Roch à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint Roch est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
