71 Grand-rue, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Grand-rue, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°73 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Grand-rue, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 198 mètres
Ventes au 71 Grand-rue
Une vente a été recensée au 71 Grand-rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Grand-rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Grand-rue dans son marché local
Prix du 71 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 71 Grand-rue se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Grand-rue par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Grand-rue se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 56.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Grand-rue à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 71 Grand-rue est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
