73 Grand-rue, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Grand-rue, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°71 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Grand-rue, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 202 mètres
Ventes au 73 Grand-rue
Les 2 ventes au 73 Grand-rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Grand-rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Grand-rue dans son marché local
Prix du 73 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 73 Grand-rue se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Grand-rue par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Grand-rue se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Grand-rue à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 73 Grand-rue est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
