3 Place Centrale, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Centrale, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Centrale, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Centrale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Centrale dans son marché local
Prix du 3 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 3 Place Centrale se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Centrale par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Centrale se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Centrale à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 3 Place Centrale est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
