36 Route Nationale, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route Nationale, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route Nationale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route Nationale dans son marché local
Prix du 36 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 36 Route Nationale se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route Nationale par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route Nationale se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route Nationale à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 36 Route Nationale est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
