8 Route Nationale, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Nationale, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Nationale dans son marché local
Prix du 8 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 8 Route Nationale se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Nationale par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Nationale se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 56.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Nationale à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 8 Route Nationale est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
