47 Rue Saint Michel, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Saint Michel, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Saint Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 47 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 47 Rue Saint Michel se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Saint Michel par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Saint Michel se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Saint Michel à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Saint Michel est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
