4 Allee de la Marette, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Marette, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Marette, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 268 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de la Marette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de la Marette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Marette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Marette dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Marette par rapport à la voie
Sur Allee de la Marette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 4 Allee de la Marette se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Marette par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des maisons atteint 5 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee de la Marette se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 18.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Marette à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Marette est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Beausset a augmenté de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 207 €/m² au premier semestre 2020 à 5 621 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 232 €/m² sur la période récente.
