26 Avenue Saint-louis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-louis, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°21 b mais inférieur de 2.82 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Saint-louis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 900 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 114 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 231 mètres
Ventes au 26 Avenue Saint-louis
Les 2 ventes au 26 Avenue Saint-louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint-louis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-louis dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 26 Avenue Saint-louis se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-louis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Saint-louis se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 15.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Saint-louis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Saint-louis est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
