8 Avenue Saint-louis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-louis, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-louis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 785 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 209 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-louis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-louis dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 8 Avenue Saint-louis se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-louis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-louis se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 26.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-louis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-louis est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
