3 Boulevard du 8 Mai 1945, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°10 et de 7.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du 8 Mai 1945, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 18 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 3 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 18.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
