38 Chemin de Rouve, 83330 Le Beausset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Rouve, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Rouve, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 874 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 209 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Rouve
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Rouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Rouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Rouve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Rouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Rouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Rouve dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Rouve par rapport à la voie
Sur Chemin de Rouve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 38 Chemin de Rouve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Rouve par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Rouve se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 5.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Rouve à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Rouve est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 600 € au 38 Chemin de Rouve à Le Beausset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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