2 Impasse des Esparadous, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Esparadous, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Esparadous, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 25 parkings - 608 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1334 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 845 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 689 mètres
Ventes au 2 Impasse des Esparadous
Les 6 ventes au 2 Impasse des Esparadous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Esparadous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Esparadous, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Esparadous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Esparadous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Esparadous dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Esparadous par rapport à la voie
Sur Impasse des Esparadous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 2 Impasse des Esparadous se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Esparadous par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Esparadous se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 14.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Esparadous à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Esparadous est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
