1 La Marette, 83330 Le Beausset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Marette, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 La Marette, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 282 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 70 mètres
Ventes au 1 La Marette
Les 8 ventes au 1 La Marette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Marette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Marette dans son marché local
Prix du 1 La Marette par rapport à la voie
Sur La Marette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 1 La Marette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Marette par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 La Marette se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 2.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 La Marette à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 1 La Marette est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 1 La Marette à Le Beausset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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