3 bis Promenade des Aires, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Promenade des Aires, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Promenade des Aires, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1326 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1327 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 923 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 419 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Promenade des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Promenade des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Promenade des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Promenade des Aires, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Promenade des Aires dans son marché local
Prix du 3 bis Promenade des Aires par rapport à la voie
Sur Promenade des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 3 bis Promenade des Aires se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Promenade des Aires par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Promenade des Aires se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 18.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Promenade des Aires à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 3 bis Promenade des Aires est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
