8 Route de Marseille, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 3 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Marseille, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc.
1 niveau - 2826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Technique à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 768 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Marseille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Route de Marseille se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Marseille se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 17.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Marseille à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Marseille est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
