22 bis Rue Cavaillon, 83330 Le Beausset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Cavaillon, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Cavaillon, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 676 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 482 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Cavaillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Cavaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Cavaillon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Cavaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Cavaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Cavaillon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 22 bis Rue Cavaillon se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Cavaillon par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Cavaillon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 8.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Cavaillon à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Cavaillon est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 22 bis Rue Cavaillon à Le Beausset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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