22 Rue des Aires, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Aires, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 752 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aires, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 22 Rue des Aires se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Aires se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 0.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Aires à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Aires est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
