2 Rue du Petit Four, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Four, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Four, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 625 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 431 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 614 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Four
Une vente a été recensée au 2 Rue du Petit Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Four, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Four par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Rue du Petit Four se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Four par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Four se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 12.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Four à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Four est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
