2 bis Rue Jean Aicard, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Aicard, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 334 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 858 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Aicard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 bis Rue Jean Aicard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Aicard par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Aicard se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 15.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Aicard à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Aicard est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
