2 Rue Lazare Carnot, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazare Carnot, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 446 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 625 mètres
Ventes au 2 Rue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 2 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Carnot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Rue Lazare Carnot se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazare Carnot se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 4.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazare Carnot à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazare Carnot est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
