18 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 474 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 626 mètres
Ventes au 18 Rue Portalis
Les 2 ventes au 18 Rue Portalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Portalis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 18 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 18 Rue Portalis se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Portalis se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 2.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Portalis est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
