32 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 430 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Portalis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 32 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 32 Rue Portalis se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Portalis se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 15.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Portalis est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 32 Rue Portalis à Le Beausset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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