8 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Portalis, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 519 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Portalis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 8 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 Rue Portalis se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Portalis par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Portalis se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 12.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Portalis à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Portalis est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
