13 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor-rougier, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor-rougier, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 968 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 353 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 584 mètres
Ventes au 13 Rue Victor-rougier
Les 6 ventes au 13 Rue Victor-rougier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor-rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor-rougier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor-rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor-rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor-rougier dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor-rougier par rapport à la voie
Sur Rue Victor-rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 13 Rue Victor-rougier se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor-rougier par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor-rougier se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 5.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor-rougier à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor-rougier est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
